我國旅遊地產出現於20世紀80-90年代，雖然起步較晚，但發展勢頭良好。尤其是進入21世紀以來，作為拉動內需的兩個熱點行業，旅遊業和房地產業都有了長足的發展。近年來，隨著城市房地產開發重心逐漸偏移，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，旅遊交換平台逐步形成，使旅遊地產業進入了新一輪發展時期。

　　從發展驅動力看，旅遊地產市場基本呈現“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發展態勢。北京、上海、天津等一級城市的旅遊房地產基本上走“地產”路線，以人造景區、景點來配套於住宅、酒店、社區等的開發；而二、三級城市的旅遊房地產則主要走“旅遊”路線，依托區域的高等級旅遊資源進行項目配置。

　　從運作方式看，旅遊地產市場基本呈現出綜合化、多元化的發展態勢。眾多旅遊房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發展延伸，以健身、滑雪、旅遊、休閑、娛樂、健康為主題的旅遊房地產項目逐步興起，旅遊房地產的運作方式逐漸綜合化、多元化。

　　隨著中國地產行業項目開發和運作的專業化發展，以及旅遊業本身的迅猛發展，旅遊地產正逐漸為市場關注。中國各色山水景觀地產、休閑度假房產、產權酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館等以房地產與旅遊有機結合的旅遊房地產進入一個嶄新的發展階段，並將持續走強，直到2020年左右。

　　《旅遊地產項目麻豆导航入口》通過對項目的市場需求、資源支持、建設規模、環境影響、資金籌措、盈利能力等方麵的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資谘詢意見。

        第一部分　旅遊地產項目總論

　　 總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的精品国产亚洲AV麻豆提供方便。

　　一、旅遊地產項目背景

　　　（一）項目名稱

　　　（二）項目的承辦單位

　　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　　（四）項目的主管部門

　　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　　（一）項目產品市場前景

　　　（二）項目原料供應問題

　　　（三）項目政策保障問題

　　　（四）項目資金保障問題

　　　（五）項目組織保障問題

　　　（六）項目技術保障問題

　　　（七）項目人力保障問題

　　　（八）項目風險控製問題

　　　（九）項目財務效益結論

　　項目總投資萬元，其中建設投資萬元（其中土建工程費萬元、設備購置及安裝調試費萬元、土地購置及整理費萬元、工程建設其他費用萬元、基本預備費萬元、漲價預備費萬元），鋪底流動資金萬元。項目所需投入總資金萬元。

　　項目建成後，年營業收入萬元，年增值稅萬元、年銷售稅金及附加萬元、年利潤總額萬元、所得稅萬元、年稅後利潤萬元，投資利潤率，投資利稅率，銷售利潤率，稅後投資回收期年，稅後內部收益率，盈虧平衡點，年稅金總額萬元。

　　　（十）項目社會效益結論

　　　（十一）項目可行性綜合評價